Черновой ремонт и отделка
Если разделить ремонт на этапы, то первым будут черновые работы. Важно грамотно подойти к выполнению продуманного чернового ремонта в квартире или в доме — это основная задача, так как от его результата будут зависеть последующие этапы отделки.
Основной перечень черновы работ:
- Демонтаж (не всегда, но чаще всего)
- Замена окон (по необходимости)
- Выравнивание стен по маякам (штукатурка)
- Выравнивание пола по маякам (стяжка)
- Монтаж электрики (прокладка провода и изготовление отверстий для подрозетников)
- Прокладка трасс для кондиционеров
- Шпатлевка стен
Важно
Чтобы все последующие работы выполняла одна бригада/компания, чтобы «недоделки» не достались другим мастерам. Если вы наймете отдельно электриков, сантехников, штукатуров, которые не зависят друг от друга, то в последствии, на финишной отделке, будут вылезать недочеты, которые будет трудно кому-то предъявить, и все это ляжет на плечи заказчика.
Черновая отделка квартир – этап, с которого начинается комфорт
Для чего нужна черновая отделка
Черновая отделка квартиры – это основа будущего ремонта. Она включает комплекс строительных работ, от которых зависит удобство и долговечность всего интерьера. На этом этапе выравниваются стены, заливается стяжка пола, прокладываются инженерные сети, подготавливаются потолки и создаются перегородки. Черновой ремонт особенно важен в новостройках, где жильё передаётся в минимальной строительной готовности. Правильно выполненные базовые работы позволяют избежать переделок в будущем и создать функциональное пространство с нуля.
Компания Ремонт Строй помогает своим клиентам пройти этот этап с максимальной пользой и без лишних затрат. Мы знаем, как важно заранее продумать все нюансы, от схемы электрики до уровней пола, и именно поэтому предлагаем решение, соответствующее техническим требованиям и пожеланиям заказчика.
Что входит в черновой ремонт квартир
Черновая отделка квартиры подготавливает жильё к чистовой отделке. Работы включают демонтаж, если он необходим, выравнивание всех поверхностей, монтаж коммуникаций, стяжку, установку откосов и черновой потолок. В результате формируется ровная, безопасная основа для финишных покрытий. При необходимости возможен ремонт квартиры в черновом варианте по индивидуальному проекту, с учётом нестандартных решений.
Если вы планируете сделать ремонт с черновой отделки, важно не упустить детали: заложить точки освещения, определить зоны для розеток, предусмотреть размещение сантехнических узлов. Черновой ремонт под ключ избавляет от необходимости координировать подрядчиков и позволяет держать процесс под контролем.
Прозрачность цен и подход
Стоимость черновой отделки квартир рассчитывается индивидуально. В неё входит цена работ и используемых материалов. Например, ремонт квартиры с черновой отделкой и полной разводкой инженерных сетей будет отличаться от минимального объёма работ. Цена за м² зависит от площади, состояния помещения и пожеланий заказчика. В любом случае мы заранее составляем смету и фиксируем все условия в договоре.
Ремонт черновой квартиры включает в себя не только техническую реализацию, но и профессиональный подход. Мы предлагаем ремонт черновой квартиры под ключ с учётом всех строительных норм. Это обеспечивает качество на каждом этапе. Благодаря такому подходу ремонт квартир в черновом варианте превращается в понятный и удобный процесс.
Черновой ремонт в квартире
Часто приходится произвести демонтаж, если это вторичное жилье: демонтаж всех старых материалов: штукатурки со стен, демонтаж деревянных полов и стяжки, если она пришла в негодность (крошится, рушится, бухтит). Слом стен и перегородок, так как зачистить и выровнять старую стену будет немногим дешевле, чем построить новую и поставить ее ровно.
После демонтажа мы получаем зачищенное помещение.
Выравниваем все поверхности (стены, пол, потолок)
Строим перегородки и только после этого размечаем электрику
Раскидываем проводку, вырезаем подрозетники, прокладываем трассы для кондиционера только по ровным стенам
Разводим сантехнику, прокладываем трубы
Меняем радиаторы отопления
Впоследствии заделываем все штробы от прокладки коммуникаций
Меняем окна (ставим подоконники и откосы). Окна ставим как можно позже, чтоб меньше оседала пыли на них
Шпатлюем стены под обои
На этом черновой ремонт закончен.
Черновой ремонт в новостройке и таунхаусе
Демонтаж касается и новостроек. Из-за потокового ремонта эти квартиры в Нижнем Новгороде не отличаются качеством: при работе не соблюдаются нормы, что в последствии ведет к отслаиванию шпатлевки, бухтению штукатурки и стяжки. Электрика смонтирована абы как, провода проложены по диагонали в стене, что чревато их повреждением при монтаже потолка и навешивании шкафов. Конечно лучше приобретать квартиру без черновой отделки только тогда можно быть уверенным в качестве работ и материалов. Таунхаусы обычно продаются без ремонта, что дает возможность самому выбрать расположения стен и комнат.
Рассмотрим дом или квартиру в новостройке без черновой отделки, этапы работ:
Замеряем геометрию помещения
Выявляем проблемные места
Если есть электрическая проводка, заменяем (это даст гарантию правильной ее работы согласно нагрузке)
Выравниваем стены и пол
Часто в новостройках без черновой стяжки можно проложить трубы отопление в полу
Устанавливаем стены и перегородки в необходимых местах
Прокладываем проводку и монтируем трубы
Монтаж трасс для кондиционеров
Заделка штроб
Замена окон и стеклопакетов
Шпатлевка стен
Сколько стоит ?
Стоимость чернового ремонта определяется видами работ. Например, замена окон — это существенный плюс к расходам, так же как и демонтаж. К работам добавляются и материалы. Черновой ремонт — самый затратный по количеству материалов, таких как смеси для стен и пола, электропроводка, сантехника.
Средняя стоимость работ: 12 000 рублей за м2 по полу. Это комплекс услуг. Более детально вы можете рассчитать черновой ремонт с материалами у нас на странице с калькулятором.
Цены
Краткий перечень цен на основные работы:
Грунтовка — 85 руб. м2.
Стяжка пола по маякам -750 руб м2.
Постройка стен ПГП /Газосиликат — 1200 руб. м2.
Штукатурка стен по маякам — 760 руб. м2.
Прокладка труб отопления — 350 руб. м2.
Монтаж радиатора отопления — 6500 руб. шт.
Наливной пол- 450 руб. м2.
Прокладка провода — 150 руб. пог. м.
Штроба кирпич — 350 руб. м2
Монтаж распредкоробки с расключением — 950 руб. шт.
Монтаж отверстия для подрозетника (кирпич) — 550 шт. руб.
Шпатлёвка стен под обои — 390 руб. м2.
Наши преимущества
Услуга черновой отделки квартиры в новостройке — основная специализация компании Ремонт Строй. Мы выполняем работы по действующим строительным нормативам, что гарантирует долговечность ремонта и надежную работу инженерных систем. Также мы предлагаем выгодную стоимость черновой отделки с гарантией качества.
Черновой ремонт новых квартир
- Черновой ремонт загородных домов и дач
- Подготовка к чистовой отделке торговых помещений
- Разработка дизайн проекта (в штате компании работает команда креативных дизайнеров)
- Комплексный ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой.
Как меняется Ваша квартира в процессе ремонта
Преимущества сотрудничества с нами
Официальный договор
Даем официальную гарантию
Без предоплат
Оплачиваете только выполненную работу
Смета
Бесплатная консультация и калькуляция по всем пунктам
Материалы
Закупаем и доставляем на объект без наценок
Инструмент
Используем только самое современное оборудование
Профессионализм
Полный штат мастеров по всем направлениям с опытом более 10 лет

Наши отзывы




























